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Vos prochains clients sont déjà sur Instagram.

Aller chercher un par un les propriétaires et acheteurs actifs autour de Sommières, et leur écrire en message privé.

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Préparé par l'équipe OVB · agence de prospection Instagram · +3000 clients accompagnés
alfarogerardiad
@alfarogerardiad
Gérard Alfaro IAD · Real Estate
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791
publications
339
abonnés
775
suivis
Découvrir
01Votre activité

Ce qu'on a vu chez vous.

Avant de vous parler de nous, nous avons fait ce que nous faisons pour chaque client : analyser votre compte. Votre bio, vos 12 dernières publications, votre univers.

Vous ne publiez pas seulement des annonces : vos posts sur le DPE, la surface habitable surestimée ou le viager occupé montrent un conseiller qui explique avant de vendre, ce qui est exactement ce qu'un propriétaire hésitant cherche avant d'appeler pour une estimation. Ce travail reste aujourd'hui invisible auprès de 339 abonnés, alors que les vendeurs et acheteurs de Sommières, Quissac, Calvisson, Aubais ou Villevieille sont présents sur Instagram et ne vous connaissent pas encore.

Relevé sur votre compte par notre IA
01

Les annonces sont formatées à l'identique avec la ligne surface / pièces / jardin / piscine, par exemple la maison de 139 m² avec piscine à Carnas et les 120 m² sur parcelle de 740 m² à Villevieille présentés en exclusivité avec vue sur le Pic Saint-Loup.

02

Entre les annonces, il y a des posts pédagogiques récurrents sur le DPE (deux appartements classés D qui ne coûtent pas la même chose après achat, effet réel d'une climatisation sur le DPE) et sur le droit (surface habitable surestimée et réduction de loyer, recouvrement des charges de copropriété).

03

Le compte publie aussi des contenus déco et aménagement très éloignés de l'annonce immobilière (choix d'un verre texturé pour les meubles hauts de cuisine, astuces pour supporter la chaleur sans climatisation), et l'ensemble tourne entre 0 et 4 likes pour 791 publications et 339 abonnés.

♥ 1
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Vos dernières publications · lues par notre IA
02Votre cible

Votre cible, précisément identifiée.

Nous irions chercher les personnes qui ont un projet immobilier concret dans un rayon d'environ 30 km autour de Sommières : propriétaires en réflexion de vente, acheteurs et investisseurs entre Nîmes et Montpellier, commerçants concernés par les locaux et fonds de commerce. Nous y ajoutons les professionnels en contact quotidien avec ces projets, courtiers, artisans, diagnostiqueurs et home stagers, qui parlent de vous avant même que le bien soit mis en vente. Ces segments sont des hypothèses tirées de l'analyse de votre compte : la liste n'est pas exhaustive, et votre expert dédié affine ce ciblage en détail avec vous.

Cœur de cible

Propriétaires locaux

Habitants propriétaires d'une maison ou d'un appartement à Sommières et dans les villages alentour, susceptibles de vendre ou de faire estimer leur bien dans les mois à venir.

Comment nous les repéronsComptes personnels géolocalisés Sommières, Quissac, Calvisson, Aubais, Villevieille, Junas, Congénies, Nîmes ouest, qui suivent les pages de village, les commerces locaux, les associations et les comptes d'actualité du Gard, et utilisent les hashtags de commune ou #payssommierois
Cœur de cible

Acheteurs et investisseurs sur le secteur

Personnes cherchant une résidence principale ou un investissement locatif entre Nîmes et Montpellier, y compris primo-accédants et petits investisseurs.

Comment nous les repéronsBios mentionnant investisseur immobilier, investissement locatif, marchand de biens, ou comptes qui suivent les pages d'annonces locales, les courtiers, les constructeurs et les comptes travaux/rénovation du Gard et de l'Hérault
Prescripteur

Prescripteurs du projet immobilier

Professionnels en contact direct avec des gens qui achètent, vendent ou rénovent dans le secteur : courtiers, artisans, diagnostiqueurs, architectes d'intérieur, home stagers.

Comment nous les repéronsBios avec courtier en prêt immobilier, diagnostiqueur, maçon, rénovation, architecte d'intérieur, home staging, associées à une localisation Gard, Nîmes, Montpellier, Sommières

Comment nous les trouvons ? Nous identifions ces comptes dans notre base de 2,4 millions de profils français en cherchant des mots-clés dans leur biographie, ou dans les abonnements de comptes voisins ou concurrents. Pour vous, nous avons trouvé 2 835 comptes correspondants et 5 communautés sources représentant 168 885 abonnés cumulés. Ces comptes servent de sources : nous ciblons les personnes qui y sont abonnées.

0

comptes Instagram français référencés dans notre base de ciblage

0

comptes correspondant déjà à vos mots-clés cibles

0

abonnés cumulés dans les communautés sources identifiées pour vous

Communautés sources repérées pour vous
@otpaysdesommieres
4,2 k abonnés
@sommieres_optique
4,5 k abonnés
@lesfrerotsgivres
5,8 k abonnés
@bastien_educateur_canin
10 k abonnés
@loubastidon
144 k abonnés

Ce sont nos comptes sources : les personnes abonnées à ces comptes ressemblent à vos futurs clients, et c'est parmi elles que nous prospectons, y compris chez vos concurrents directs et indirects. La liste complète est validée avec vous au démarrage.

03Vos prospects

8 prospects, déjà identifiés.

Les comptes qui suivent ne sont pas des exemples théoriques : nous les avons extraits de notre base, puis vérifiés un par un par IA pour confirmer qu'il s'agit bien de personnes actives sur votre secteur. En campagne réelle, ce même travail de tri tourne en continu et sur des volumes bien plus larges.

@kevinbrg17
ᴋᴇᴠɪɴ ʙʀɢ
14 k
abonnés

🏘️ Investisseur Immobilier · 📍Sud de France | · 🏍️ RS660 · 🚀Accompagnement en investissement immobilier ⤵️

Sa bio annonce "Investisseur Immobilier 📍Sud de France" sans aucune offre de formation, c'est donc un acquéreur potentiel de biens locatifs sur la zone Nîmes Montpellier.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
@kevin_cohen_immo
Kevin Cohen
29 k
abonnés

🏦 Je t’aide à obtenir le meilleur PRÊT IMMOBILIER · 💰 +110 M€ financés | Courtier & investisseur | Depuis 2019 · ⤵️ Réserve un appel GRATUIT avec moi

Il se présente comme "Courtier dévoué" qui accompagne "INVESTISSEMENT & PRÊT IMMOBILIER", un métier en contact direct avec les familles au moment du financement et donc une vraie source d'affaires.

Vérifié par IAPrescripteurs du projet immobilier
@kk.gold
Harald Hardrada
24 k
abonnés

💼Entrepreneur 📈Investisseur Immobilier 🏠 Épicurien 🤩

Profil personnel d'"Entrepreneur, Investisseur Immobilier, Épicurien" qui achète pour son compte et ne vend ni méthode ni accompagnement, donc un acheteur potentiel de maison ou d'appartement.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
@steven_veiller_pro
Steven Veiller
17 k
abonnés

🏆 Entrepreneur 🏆 · 💰 Investisseur immobilier 💰 · 🎵 Studio d'enregistrement🎵

Entrepreneur avec un "Studio d'enregistrement" qui se dit aussi "Investisseur immobilier", donc un profil avec capacité d'achat et sans activité concurrente de conseil immobilier.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
@armand.mairal
Armand Mairal | Optimisation LCD & LLD
13 k
abonnés

Investisseur immobilier • Hôte Airbnb · +10 ans d’expérience terrain · On optimise tes LLD & LCD · ⬇️ Fais le test - 2min pour savoir où tu perds de 💰

Il se décrit comme "Investisseur immobilier • Expert LCD", un acquéreur actif de biens en location courte durée susceptible de chercher des maisons dans le Gard et l'Hérault.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
@derent_company
De Rent Company
10 k
abonnés

🛠️ Travaux & rénovations · 🏠 Investissement locatif clef en main · 🤝 Réseau national • Franchisés & investisseurs · 🇨🇵 + de 300 villes en France

Entreprise de "Travaux & rénovations pour investissement locatif" présente dans "+135 villes en France", donc en contact avec des gens qui achètent et rénovent et bonne source de mise en relation.

Vérifié par IAPrescripteurs du projet immobilier
@portellipaco
PACO PORTELLI
26 k
abonnés

Based in Cannes · Investir simplement, agir concrètement 🏢 · @casasantotulum 🇲🇽

Il se présente comme "Founder | Investisseur immobilier" qui partage "ce que j'apprends sur le terrain", un investisseur en activité plutôt qu'un conseiller concurrent.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
@myfrenchimmo
Alex | Banquier & Investisseur immobilier
11 k
abonnés

🏘️ J'achète un bien par an, je te montre comment faire pareil · 🔥 820k€ d'immobilier

Sa bio annonce "J'achète un bien par an" et "820k€ d'immobilier", profil de banquier investisseur régulièrement à la recherche d'un nouveau bien à acquérir.

Vérifié par IAAcheteurs et investisseurs sur le secteur
Ces comptes sont un échantillon réel préparé pour ce document : extraits de notre base, puis vérifiés un par un par notre IA. Pendant la campagne, ce travail tourne en continu sur l'ensemble de votre cible, avec validation du ciblage ensemble au démarrage.
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04Le message privé

Le message qu'ils recevraient.

Quand un prospect s'abonne à votre compte Instagram, nous lui envoyons un message privé écrit par notre IA, à partir de sa biographie et de ses dernières publications. Les exemples ci-dessous ont été générés avec les vraies règles de campagne que nous utiliserions pour vous. Ces messages sont modifiables à votre convenance.

L'anatomie du message

Chaque message est écrit sur mesure, en trois temps, avec des règles strictes que nous avons apprises sur des milliers de conversations.

1 · L'observation personnalisée

Tirée de sa biographie et de ses dernières publications : c'est ainsi que nous écrivons la première phrase, personnalisée pour lui seul.

2 · Le pont vers votre activité

L'attention captée, nous présentons ce que vous faites : c'est votre proposition de valeur, dite simplement, dans la continuité de l'observation.

3 · L'appel à l'action

Deux réglages possibles, choisis avec vous : créer la conversation (un maximum de réponses, une communauté fidèle, des ventes à moyen et long terme) ou vendre en direct (des questions plus commerciales, moins de réponses, mais des ventes à court terme).

À qui nous n'écrivons jamais

Notre IA lit chaque profil avant d'écrire, et sait s'abstenir : un concurrent direct, un compte au contenu sensible (politique, religion, santé, drame personnel) ou un profil douteux (spam, robot) ne reçoit aucun message.

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05La méthode

Une machine qui tourne tous les jours.

Voici comment une campagne de prospection se déroulerait concrètement pour vous.

Jour 0

Ciblage validé ensemble

Mots-clés, communautés sources, exclusions : rien ne part sans votre accord.

Jour 2

La prospection démarre

Abonnements, mentions j'aime, visites de profil : 6 à 8 000 personnes de votre cible touchées chaque mois.

Semaine 1

Les premiers abonnés arrivent

De vrais comptes de votre cible, vérifiés un par un par IA. Jamais de robots ni d'abonnés achetés.

En continu

Le message part tout seul

Écrit par IA à partir de leur profil, comme plus haut. Vous reprenez la main quand la conversation devient sérieuse.

Chaque mois

Nous mesurons, nous affinons

Point mensuel avec votre expert dédié, statistiques dans votre espace client, ciblage affiné en continu.

Uniquement de vrais comptes

Pas de faux abonnés, pas de robots. Chaque compte prospecté est vérifié par IA avant toute action.

Un rythme naturel

Des actions étalées sur la journée, dans les usages normaux d'Instagram. Votre compte reste sain.

Un expert dédié

Un interlocuteur unique, joignable par mail, téléphone ou visio, qui pilote votre campagne avec vous.

06Projections

Vos six prochains mois.

Ces fourchettes proviennent des moyennes constatées chez nos clients en activité. Le résultat réel dépend du secteur géographique, du rythme de publication et de la qualité du compte. Vous pouvez ajuster les paramètres ci-dessous.

Vos abonnés sur 6 mois médianefourchette
Simulation en fourchette basse-haute · départ : vos 339 abonnés · montée en régime les 3 premiers mois
Opportunités commerciales (cumulées) médianefourchette
Chaque nouvel abonné reçoit son message : les opportunités suivent la fourchette de vos abonnés

Un mois type, en fourchette

≈ 8 000
personnes de votre cible touchées
une partie s'abonne à votre compte
–
nouveaux abonnés réels
20 % répondent au message privé
–
conversations engagées
12 % aboutissent à une opportunité
–
opportunités commerciales / mois
Vos hypothèses (réglables)
Taux de réponse au message privé20 %
Conversations qui mènent à une opportunité12 %

Chiffres d'un mois en régime de croisière, calculés à partir des moyennes réelles de nos clients. Réglez les deux taux selon votre secteur : le parcours et les courbes se recalculent instantanément.

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07Nos offres

Simple, sans surprise.

Une offre complète pour transformer votre compte en canal de prospection, et trois formules centrées sur la croissance d'audience.

L'offre complète

Prospection IA
+ messages privés personnalisés

Tout ce que présente ce document : le ciblage validé ensemble, la vérification IA des comptes, les actions quotidiennes depuis votre compte, et le message privé personnalisé envoyé à chaque nouvel abonné pour ouvrir la conversation.

  • ≈ 8 000 personnes ciblées / mois, comptes vérifiés par IA
  • DM personnalisé par IA pour chaque nouvel abonné
  • Ton et règles des messages validés avec vous à l'onboarding
  • Conversations qualifiées remises entre vos mains
  • Expert dédié, espace client, point mensuel
600 €HT / mois
sans engagement, arrêt quand vous voulez
ou
300 €HT / mois
en formule annuelle réglée en une fois
(3 600 € HT l'année, soit -50 %)
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Les formules croissance d'audience

Pack Boost

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 6 000 personnes ciblées / mois
  • 250 à 500 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Pas d'aide à la conversion des abonnés en clients
POPULAIRE

Pack Pro

30 % de remise
–HT / mois
–
≈ 8 000 personnes ciblées / mois
  • 350 à 700 nouveaux abonnés réels / mois (moyenne réelle de nos clients)
  • Augmentation des interactions sur votre compte (likes, clics sur votre site web…)
  • Ciblage avancé
  • Account Manager dédié (mail, téléphone, visio)
  • Aide à la conversion des abonnés en clients : message privé de bienvenue classique, non personnalisé par IA
08Avis clients

Ils sont passés par là.

Des avis publics collectés auprès de nos clients, les mêmes que sur notre site.

+3 000
clients accompagnés
6 à 8 000
personnes prospectées par mois et par compte
48h
entre votre accord et le démarrage
09Rendez-vous

Lançons la prospection sur votre secteur

Nous validons ensemble la zone et les segments à traiter, puis la campagne démarre sous 48 heures. Les premiers abonnés et les premières réponses en message privé arrivent dès la première semaine.

Le calendrier ne s'affiche pas ? Ouvrez-le dans un nouvel onglet. Ou répondez simplement au message qui vous a apporté ce document.